西新宿カーネル

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分

  • 1976年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より15.3%割安

販価
1,090万円
71.1万円/㎡
相場
1,287万円
84.0万円/㎡
824
1,133
1,442
1,751
AI査定結果
推定相場価格
1,287万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,133万円〜1,442万円
73.9万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
西新宿カーネル
1,090万円（71.1万円/㎡）/ 5階 / 15.33㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/061,090万円71.1万円5階 15.33㎡ 1R北西
2026/03/30880万円42.1万円4階 20.88㎡ 1R北東
2026/03/29890万円44.7万円2階 19.89㎡ 1R-
2026/03/11850万円44.5万円2階 19.08㎡ 1R-
2025/07/11890万円58.1万円5階 15.33㎡ 1R北西
2024/08/26890万円44.7万円2階 19.89㎡ 1K北西
2024/05/082,388万円78.1万円4階 30.58㎡ 1DK-
2024/03/30750万円39.5万円3階 19㎡ 1R-
2023/09/24890万円50.1万円5階 17.75㎡ 1R北東
2023/09/022,280万円74.6万円4階 30.58㎡ 1DK南東
2023/08/242,480万円81.1万円4階 30.58㎡ 1DK南東
2023/06/30850万円44.7万円3階 19㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は74.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
西新宿カーネル
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,090万円71.1万円15.33㎡1R5階 / 5階建 北西1976年39戸RC
2024/02/08いづみハイツ市ケ谷
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅4分 1,380万円85.3万円16.17㎡1R6階 / 7階建 北西1975年51戸RC
2026/01/04メゾン・ド・シャルム
新宿区上落合一丁目
落合駅6分 720万円57.2万円12.58㎡1R3階 / 3階建 西1980年19戸RC
2026/01/08メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 790万円61.6万円12.82㎡1R4階 / 4階建 東1979年53戸RC
2026/01/16メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,260万円66.9万円18.83㎡1R2階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/01/21リベラル高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅7分 1,380万円76.8万円17.96㎡1R3階 / 4階建 南1977年14戸RC
2025/06/26ダイヤモンド西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 1,480万円86.4万円17.12㎡1R11階 / 11階建 東1976年41戸SRC
2024/06/03グリーンハイツ千加松
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 1,180万円84.2万円14.02㎡1R5階 / 5階建 西1976年28戸RC
2026/03/27グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,280万円74.0万円17.3㎡1R5階 / 10階建 北東1977年50戸SRC
2026/04/12サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅5分 1,250万円74.3万円16.82㎡1K3階 / 4階建 -1979年39戸RC
2025/07/10サトウビル
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 980万円65.1万円15.05㎡1K1階 / 5階建 南西1977年27戸鉄骨造
2025/03/20パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,250万円88.3万円14.16㎡1R4階 / 5階建 南西1981年79戸RC
2023/11/26パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,180万円70.0万円16.85㎡1K8階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/08/09ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,400万円80.4万円17.42㎡1R3階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2025/04/24メゾン・ド・早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅10分 1,150万円76.4万円15.05㎡1K2階 / 5階建 南東1977年27戸鉄骨造
2024/04/14新宿三光町ハイム
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 1,300万円84.3万円15.43㎡1R5階 / 12階建 南西1976年88戸SRC
2024/05/31新宿イン
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 1,300万円80.8万円16.08㎡1R7階 / 10階建 南西1979年66戸SRC
2024/02/10オリエント新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 1,280万円75.1万円17.04㎡1R10階 / 11階建 西1976年57戸SRC
2026/03/09ローゼンハイム
新宿区住吉町
曙橋駅2分 1,340万円71.5万円18.74㎡1R2階 / 7階建 北1979年37戸RC
2026/04/10メゾン・ド・モナーク
新宿区大京町
四谷三丁目駅8分 850万円65.4万円13㎡1R5階 / 5階建 北東1978年38戸鉄骨造
2026/01/21生泉市ケ谷ビル
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅5分 1,300万円72.2万円18㎡1R5階 / 7階建 南東1975年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では29.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は新宿区の平均と比較して17.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
86.5万円/㎡
前年比+29.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西新宿カーネル
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年月1976年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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