1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
92.0万円/㎡
前年比+13.4%
新宿区
87.6万円/㎡
前年比+15.6%
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西新宿カーネル
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1976年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,006万円
52.7万円/㎡
497
836
1,176
1,515
AI査定結果
推定相場価格
1,006万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
836万円〜1,176万円
43.8万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年5月30日
西新宿カーネル
850万円（44.5万円/㎡）/ 2階 / 19.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 850万円 | 44.5万円 | 2階 | 19.08㎡ | 1R | - |
| 2026/05/03 | 1,090万円 | 71.1万円 | 5階 | 15.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/03/30 | 880万円 | 42.1万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/03/29 | 890万円 | 44.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1R | - |
| 2025/07/11 | 890万円 | 58.1万円 | 5階 | 15.33㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/26 | 890万円 | 44.7万円 | 2階 | 19.89㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/08 | 2,388万円 | 78.1万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/30 | 750万円 | 39.5万円 | 3階 | 19㎡ | 1R | - |
| 2023/09/24 | 890万円 | 50.1万円 | 5階 | 17.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/02 | 2,280万円 | 74.6万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 81.1万円 | 4階 | 30.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/06/30 | 850万円 | 44.7万円 | 3階 | 19㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 850万円 | 44.5万円 | 19.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/31 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 980万円 | 41.7万円 | 23.51㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/23 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 780万円 | 53.6万円 | 14.56㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/24 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,180万円 | 55.2万円 | 21.36㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/02 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 780万円 | 51.8万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、新宿区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は新宿区の平均と比較して49.2%割安です。